경기 남부(수원, 화성, 용인, 평택)아파트_부동산 콘서트

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​ 수원 ​ 현재기준 다툼 수원, 아파트 경매 27건 향상 중. 2023년 5월 잔금 사고 위주로 봅니다.

​ ​ 영통 벽적골 인목 아파트 감정가 4.85억 낙찰가 3.83억 (79%) ​ 2등 입찰가 3.4억 적정. 무려 5300만원 몽상 차이가 나는 데 미납 최후 급매 또 재입찰을 고려해 볼 만 합니다.

​ ​ 수원 영통구 원천동 아파트 경매 ​ 감정가 3.6억 낙찰가 2.23억 (62%) ​ 14명 입찰. 많은 분들이 입찰했고 곧장 받았네요.

​ ​ 권선구로 가봅니다. 권선자이 이편한세상 ​ 감정가 8.86억 낙찰가 6.38억 (72%) ​ 무려 29명 입찰. ​ 메탄 권선역 리버파크 ​ 감정가 4.8억 낙찰가 5억 깔끔. ​ ​ 장안구 동성영화타운 ​ 감정가 3.59억 낙찰가 2.91억 (81%) ​ 5명 입찰 ​ ​ 팔달구 인계동 인계파밀리에 아파트 경매 ​ 감정가 6.51억 낙찰가 5.5억 (84%) ​ 9명 입찰. ​ 화서동 블루밍 푸른숲아파트 경매 감정가 7.42억 ​ 2023년 4월 낙찰 이후 미납. 2등과 6,000 만원 야망 등차 나는 데 지켜봐야 할 듯 합니다. ​ 2등 입찰가 : 4.5억 선 좋을 것 같습니다.

이자 아파트는 어째 돈 낙찰이 연속해서 나오는 걸까요. 용인 ​ 경기도 용인시 아파트 경매, 현 38건 진척 중. ​ ​ ​ 용인시 기흥구 마복동 교동마을 신창아파트 ​ 감정가 4.2억 낙찰가 2.83억 (67%) ​ 2등 입찰가 2.4억 내외 적정하다고 봅니다.

​ 용인시 수지구 풍덕천동 정자뜰마을 태영데시앙

​ 감정가 9.3억 낙찰가 7.7억 ​ 2등 입찰가 : 7억 500만원 20명 입찰 ​ ​ ​ 수지구 상현동 광교상현마을 현대아파트 ​ 감정가 8.41억 낙찰가 6.25억 (74%) ​ 8명 입찰 ​ 처인구 김량장동 용인삼화나우빌 ​ 감정가 4.93억 낙찰가 3.58억 ​ 2명 입찰. ​ 처인구 마평동 푸른마을 용인자이 ​ 감정가 4.04억 낙찰가 3.06억 ​ 처인구는 입찰자 수가 드문 편에 속하지만 44명이 입찰했네요.

​ 4월 2.83억 단일 낙찰 가능했는데, 타이밍을 놓치면 이렇게 되죠.

​ 4억대 감정가 아파트가 1억대로 유찰된다고 해서 운에 기대는 입찰가를 써내서는 부녀자 됩니다. 처음에 쉽지 않겠지만 최저가 숫자는 무시하세요. ​ ​ 평택 ​ ​ 평택은 현시 18건의 아파트 경매 발돋움 중. ​ 핵 년전 죽백동에 한쪽 주택을 헐값에 낙찰받아 드린 기억이 있네요. 지금쯤 3배는 올랐을 듯 합니다. ​ 평택 죽백동 우미린 레이크파크 감정가 5억 낙찰가 3.6억 (72%) ​ ​ ​ 평택용이 금호어울림2단지 ​ 감정가 4.2억 낙찰가 3억 (71%) ​ ​ 평택 고덕 24평형 아파트 ​ 감정가 2.06억 낙찰가 1.73억 (84%) ​ 근시 고덕 어린애 아파트 경매에 사람들이 몰리는 것을 알 운명 있습니다.

​ ​ 평택 센트럴자이 ​ 감정가 4.13억 낙찰가 3.22억 (78%) ​ 5명 입찰. 화성 ​ ​ 경기도 화성, 26건의 아파트 경매 신장 중. ​ ​ 향남시범살구꽃마을 화성파크드림 아파트 감정가 4.41억 낙찰가 3.35억 ​ 10명 입찰. ​ 감정가 2.61억

낙찰가 1.85억 (71%) 단독 낙찰. ​ ​ 장지동 동탄호수공원 리더스포레 무려 51명 입찰 ​ 감정가 8.21억

낙찰가 6.13억 (75%) ​ ​ 동탄역더샵 센트럴시티2차 ​ 감정가 7.25억 낙찰가 5.8억 (80%) ​ 입찰자 11명. ​ ​ ​ 능재 경매 시장에서 나온 분경 남부권 아파트 감정가는 상승기 혹은 전고점 가격으로 낙찰가율 65%~80% 군부 나오는 이유입니다. ​ 채권자도 달라졌습니다. 대개 시대 은행이 아니라 신보/기보 등 보증기금, 대부업체, 캐피탈 등의 제2 금융권 이하의 경매 신청이 늘어난 것이 특징입니다. 그쯤 시장에서 자금을 빌리기 어려워졌다는 얘기죠.

​ 경기도 아파트 시장만 따로따로 떼어내서 보면, ​ 낙찰률 : 30.3%, 전월(37.9%)보다 약 7%p 낮아짐. 낙찰가률 : 74.2%, 전달(72%)보다 약 2.2%p 상승. 중수 응찰자 무망지복 : 14.5명 (0.8명 증가)

​ 경기도 외곽에 위치한 1억~2억 저가 아파트에 응찰자가 몰리면서 낙찰가율이 반등한 것처럼 보입니다.

그러면 입찰자가 많을 것 같다고 높은 금액을 써 낼게 아니라, 소신껏 입찰하시면 되겠습니다. ​ ​ ​ 꿈 움직임 남부 아파트 경매 시장을 대략적으로 알아보았습니다.

우리의 삶에 직접적인 영향을 미치는 부동산, 배움의 시간을 가져보는 것은 어떨까요. ​ ​ 이즈막 부동산 규제 해제로 부동산 시장이 새로이 활성화되고, 거래량이 늘어나고 있는 반중간 네이버 평판 부동산 카페 ‘아름다운내집갖기’가 오는 6월 3일에 ‘제3회 2023 아름집 부동산 콘서트’를 개최한다고 … www.e2news.com ​ 2023년 6월. ‘아름다운 내집갖기’주최로 ‘부동산 콘서트’가 개최됩니다. ​ 전국의 광범위한 지역을 다루기보다 경기 남부(수원, 용인, 평택, 화성)아파트 시장을 획일화 분석합니다. ​ ​ 저는 끝장 3부 ‘경기 남부, 부동산 경매의 기술’ 파트를 맡게 되었습니다. ​ ​ 명불허전 빠숑 님, 앨리스허 님 등 유명하신 분들과 함께하게 되어 영광입니다. ​ ​ ‘제3회 라피아노 용인공세 아름다운 내집갖기 부동산 콘서트’ ‘경기남부(수원,화성,용인,평택) - Ride on Samsung Line’ (VER.0515) ​ 안녕하세요. 아름집 단속 청개… cafe.naver.com ​ 신청은 아래를 통해 하시면 됩니다.

시간되시는 분들은 6월 3일 토요일 수원에서 뵙겠습니다! ​ ​ ▼▽▼▽▼▽▼▽ < 신청하기> ▽▼▽▽▼▽▼▽ ​ [아름다운내집갖기] 7년연속 네이버 대표카페 아름다운내집갖기입니다. smartstore.naver.com ​ ​